Нестабильность национальной валюты приводит к поиску возможностей сохранения ее платежеспособности. Вложение средств в недвижимость является оптимальным вариантом приумножения капитала. Рыночная цена квартир или частных домов постоянно растет. За редким исключением наблюдается небольшое падение спроса, но затем он вновь идет в рост. Все сомнения стоит ли вкладывать деньги в коммерческую и иную недвижимость следует сразу же отбросить, поскольку здесь им гарантируется сохранение и увеличение номинальной стоимости.
Цели приобретения
Вложение инвестиций в коммерческую или жилую недвижимость может преследовать за собой следующие цели:
- Получение арендной заработной платы. Это называется пассивным доходом. Для этого в помещение впускаются квартиранты, что обеспечивает хозяину жилья доход в виде ежемесячной прибыли.
- Сохранение капитала. Вложение средств в квартиру или дом устраняет риск их обесценивания из-за инфляции.
- С целью перепродажи. Часто бизнесмены вкладывают деньги в дом или квартиру для их последующей реализации.
Все эти методы являются надежными вариантами обеспечения сохранности денежных средств.
Приобретение жилья в 2022 году
Чтобы понять, стоит ли покупать коммерческую или жилую недвижимость в 2022 году, нужно проанализировать текущую рыночную ситуацию. Последние данные показывают, что наблюдается неуклонная тенденция по снижению цен на вторичное жилье. При этом значительно возрастает спрос на приобретение квартир в новостройках. Однако здесь существуют определенные риски вложения в недвижимость, поскольку инвестором деньги выплачиваются вперед, а ключи хозяин получает только после окончания строительства.
Чтобы устранить возможные неприятности, нужно предварительно получить полную информацию о застройщике. Только после этого решать вопрос, стоит ли вкладывать в квартиру деньги, которая будет получена через несколько лет. Если вы сомневаетесь в своих действиях и не знаете, как поступить, можно проконсультироваться с психологом, он поможет побороть все страхи.
Перед тем как вложить деньги в строительство квартиры, следует хорошо проанализировать рынок. В компании, которая занимается возведением здания, должна быть подготовлена вся документации. В некоторых случаях застройщик начинает работу до полного согласования с администрацией пунктов договора. Иногда можно вложиться в строительство квартиры и получить большие неприятности. Иногда срок сдачи затягивается на неопределенный период. При самом плохом варианте стройка вообще замораживается.
Варианты выбора
Часто у молодоженов возникает проблема, где покупать недвижимость. Размеры инвестирования зависят от масштабов города. Здесь можно рассмотреть следующие варианты:
- Жилое помещение. Обычно приобретается для собственного поселения, сдачу жилья в аренду или с целью последующей перепродажи.
- Коммерческая территория. Обычно в ней нуждаются бизнесмены, которые открывают здесь торговые точки, кафе или игровые залы. Если возникает вопрос, покупать ли коммерческую недвижимость, то тут все зависит от проходимости места.
- Земельные участки. Иногда человек стоит перед проблемой, в какую недвижимость вкладывать деньги. Этот вариант с точки зрения быстрой окупаемости не считается очень удачным. Основным преимуществом является его надежность. Земля, если она находится в хорошем месте, никогда не падает в цене.
- Загородный дом. Иногда человек стоит перед выбором, вкладывать ли деньги в квартиру или купить здание в частном секторе. Часто второй вариант считается более привлекательным. Причины состоят в том, что у него имеются существенные преимущества. Если на территории построить гараж, то машина всегда будет находиться рядом. Поблизости располагается приусадебный участок, на котором можно проводить работы в любое свободное время. Для людей, которые оценили все достоинства частного дома, вопрос, стоит ли покупать загородную недвижимость, отпадает очень быстро.
Какой бы из этих вариантов не был выбран, суть вложения в недвижимость всегда остается прежней — сохранение имеющегося капитала.
Выбор жилья
Чтобы удачно вложить капитал, необходимо хорошо представлять, когда покупать недвижимость. Для этого следует постоянно интересоваться ценами на жилье. Удачным периодом времени является январь, когда начинается «мертвый сезон». Оживление на рынке спадает и есть большой шанс приобрести жилое помещение с большой скидкой.
Если есть желание приобрести загородный дом, то здесь нужно хорошо продумать все последствия такого шага. Когда покупается только участок для последующей самостоятельной застройки, это обходится значительно дешевле. Однако данный вариант требует учета множества факторов и первый из них заключается в понимании, как вложить капитал в строительство дома. На начальном этапе составляется проект с калькуляцией подробных расчетов. Имея необходимые данные, начинается работа по возведению здания.
Не все граждане имеют желание жить в частном секторе. В этом случае им необходимо хорошо представлять, как выгодно приобрести квартиру. Чтобы покупка оказалась удачной следует обратить внимание на следующие факторы:
- Движение транспорта в данном районе. Если город большой, то обращается внимание на близость расстояния до станции метро.
- Экологическая обстановка местность. Отсутствие вблизи больших заводов.
- Развитость инфраструктуры. Для молодых людей это присутствие в непосредственной близости школ и детских садов. К важным моментам относится наличие магазинов и других торговых точек.
Также следует обращать внимание на состояние создания, этажность и качество постройки.
Неплохим вариантом является покупка недвижимости за границей. Однако такая возможность имеется только у состоятельных людей, которые могут несколько раз в течение года совершать длительные путешествия.
На вопрос, выгодно ли покупать недвижимость, всегда следует утвердительный ответ. При наличии свободного капитала это является оптимальным вариантом вложения средств с точки зрения уменьшения рисков их потери.
Изучив информацию этой статьи, необходимо воплотить ее на практике. Таким советом следует воспользоваться еще в том случае, когда банк отказал в приеме вклада. Почему это может произойти, об этом речь в следующей статье.
