Построить выгодный бизнес на аренде коммерческой недвижимости не требует больших усилий или существенных финансовых затрат. Круг потенциальных клиентов широк, что положительно влияет на прибыль. Есть два способа, как сделать бизнес на недвижимости с нуля.
Долгосрочная аренда менее хлопотная с точки зрения обслуживания помещения, поддержания надлежащего состояния. Посуточная аренда более практична, пользуется большим спросом у туристов или во время командировок.
Арендный бизнес недвижимости
Арендный бизнес в сфере недвижимости — это хорошая возможность увеличить доход. Если квартира расположена в хорошем районе, отвечает всем требованиям потребителей, то при хорошей рекламе можно быстро найти клиентов.
Достоинством будет хороший ремонт, наличие поблизости магазинов, торговых центров, остановок, государственных учреждений. Бизнес план по сдаче недвижимости в аренду требует наличия стартового капитала и предусматривает несколько обязательных мероприятий.
- Оформление ИП.
- Обслуживание помещения (ремонт, покупка необходимых предметов).
- Реклама.
Бизнес-цели инвестиций в недвижимость очевидны: чем оборудованнее и практичнее будет помещение, тем больше желающих откликнется на объявление. Как построить новый бизнес на недвижимости без стартового капитала? Начать с посуточной аренды. Это один из наиболее практичных, безопасных способов получения дополнительного дохода.
К тому же, как показывает практика, клиентов на подобные объявления находится больше, чем желающих проживать в квартире длительный срок. Главное, чтобы размер дохода превосходила по стоимости ежемесячные затраты. Постепенно накопится необходимая сумма средств для совершенствования помещения, последующей передачи его уже в долгосрочную аренду.
Агентство недвижимости как бизнес
Как бизнес агентство недвижимости не имеет сезонности. Главный секрет успеха — внимательно относиться к потребностям клиента, надлежащим образом исполнять возложенные обязанности.
- Новый бизнес в недвижимости предполагает поиск, общение и установление со всеми субъектами, участвующими в сделке, доверительных отношений.
- Подбор вариантов объектов по предоставленному запросу, ознакомление клиентов с результатами.
- Помощь в сборе и своевременном оформлении необходимого пакета документов.
- Регулярное изучение рынка, мониторинг спроса.
- Предоставление исчерпывающей информации об объекте.
- Сохранение конфиденциальной информации.
Открытие собственного дела предполагает точное следование пошаговой инструкции. План реализации схож с созданием нового гостиничного бизнеса недвижимости.
- Оформление необходимых документов (регистрация ИП, открытие счёта).
- Мониторинг рынка для подбора оптимального варианта, подходящего по площади, месторасположению, инфраструктуре.
- Ремонт помещения (закупка необходимой мебели, техники).
- Подбор компетентного персонала.
- Проведение рекламной кампании.
Готовый бесплатный бизнес план агентства недвижимости универсален для любого города. Чтобы реклама давала ожидаемую отдачу и приносила стабильный приток клиентов, целесообразно создать сайт с хорошими фотографиями, разместить объявления в интернете и наружные рекламы в общественных местах.
Плюсы и минусы арендного бизнеса по коммерческой недвижимости
Коммерческая недвижимость как арендный бизнес имеет плюсы и минусы. С одной стороны, это возможность получения постоянного дополнительного заработка, с другой — определённые риски. Предпринимательство имеет три неоспоримых преимуществ перед другими видами бизнеса.
Во-первых, спрос на коммерческую недвижимость есть всегда, что гарантирует стабильный поток потенциальных клиентов. Во-вторых, покупка недвижимости — это надёжное вложение, которое не подвержено обесцениванию в долгосрочной перспективе.
Наконец, это один из немногих видов предпринимательской деятельность, позволяющий получать стабильный доход. Это не значит, что Вам ничего не придётся делать, но избавление от ежедневной суеты, постоянного напряжения, траты физических и эмоциональных сил обеспечено.
Конечно, без сложностей не обойтись. Минус арендного бизнеса по коммерческой недвижимости заключается в том, что при отсутствии опыта можно нарваться на мошенников (подделка документов, недостоверная оценка стоимости объекта).
При покупке помещения будьте внимательны и предельно осторожны. Для обеспечения полной безопасности сделки воспользуйтесь услугами опытного риелтора с хорошей репутацией.
Сдача квартиры в аренду — это не только стабильный пассивный доход, но и определённые риски. Стоит учесть, что при заключении договора с клиентом, нет гарантии что он будет добросовестно исполнять свои обязательства.
Даже молодые пары, обещающие порядок, чистоту, своевременную оплату, могут вызвать немало хлопот. У партнёров могут возникать конфликты. Парень, например, привык, что приготовлением пищи всегда занимается хранительница очага, а девушка убеждена, что домашние обязанности должны быть поделены поровну.
Ситуация осложняется, когда один из партнёров настаивает на том, что пора заводить детей, а другой категорически с этим не согласен. Что делать, когда муж захотел ребёнка, а женщина не готова к такой ответственности, расскажет 4 Сферы Жизни.
